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第一百二一节 违约金(第2/3页)

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忙解释:“我得把房子收回来,租金退给他。这房子我不租了,所以你得把中介费退给他。”

    姜桂花一听,顿时双眉倒竖,说话的声音很炸:“凭什么啊?这是你们双方的事情,怎么把我们中介也拖进去?这跟我们没关系啊!”

    郑玉仙道:“你不是收了他一个月租金的中介费吗?现在我不租了,你得退钱。”

    姜桂花眉头皱的很紧:“郑玉仙,你得把责任分清楚才行。我是中介,我只负责帮着推你的房子。至于您把房子租给谁,那是你的事。你我之间就是一个委托与被委托的关系。只要有人提过我来租你的房子,而且你答应了,签了合同,委托就算成立,我也能顺顺当当收取这份中介费。”

    “现在是你不愿意把房子租给他,换句话说,是你和张强之间的矛盾。你不能以这个为借口,让我退给他中介费啊!因为我和他之间没有委托,我和你之间的委托关系也结束了。我收钱是因为我完成了这一阶段的工作。你仔细想想,是不是这个道理?”

    郑玉仙急的直跳脚,却被姜桂花挤兑得说不出话来,只能把求助的目光投向虎平涛。

    虎平涛暗暗叹了口气,低声劝道:“郑阿姨,人家说得没错,是这个道理。”

    他有心帮郑玉仙的忙,可姜桂花说的头头是道,虎平涛对此毫无办法。

    姜桂花对租赁条款很熟悉,她可能是被郑玉仙提出的要求惹怒了。当着张强的面,故意道:“郑玉仙,我建议你好好看看相关的规定。国家法律明确的规定:不能歧视刑满释放人员和吸毒人员。人家正常付钱租房子,这是他合法的民事权利。而且现在没有任何证据证明张强在租住你的房子里有违法行为。换句话说,你没有权力解除租赁合同。”

    “你说什么?”郑玉仙当场就傻了眼。

    张强这时候也满脸明悟的表情,他从衣袋里拿出折叠的租房合同,当着郑玉仙的面展开:“老太太,我想起来了,这房子恐怕我还得继续住着,你没法撵我走。”

    “为什么?”郑玉仙气糊涂了,气鼓鼓地问。

    “您看这儿,关于违反合同的条款。”张强得意地笑道:“我可没在你的房子里干违法的事儿,你凭什么让我走?当然,如果你坚持这样做,我也无话可说。谁让房子是你的呢?”

    “我可以搬走,前提是你得赔偿我一切损失,包括半年房租的违约金。”

    郑玉仙瞪大双眼,难以置信地问:“你说什么?半年的违约金?你的意思是……我……我还得倒过来给你钱?”

    不等张强说话,姜桂花在旁边帮腔:“是这个道理。按照每月一千八百块计算,半年就是一万零八百块钱。”

    张强在旁边眉开眼笑:“老太太,你可想好了,这事我占理,就算你家的亲戚是警察,也帮不了你。”

    郑玉仙差点没被活活气死。

    她被虎平涛搀着离开房屋中介所,回到警务亭。休息了很久,才缓缓站起来,慢慢离开。

    ……

    虎平涛给经侦队长石宏伟打了个电话。

    “这事有古怪。”他并不掩饰自己的想法:“那个叫张强的租客先是找房东借钱,然后告诉房东自己是吸毒兼刑满释放人员,这不合常理。”

    石宏伟在电话那端说:“是有些奇怪,正常情况下,没人会把自己有吸毒史这事儿拿出来宣传,而且刑满释放也不是什么光彩的事。如果是经济上真有困难,一般都会与房东协商,而不是威胁。”

    虎平涛问:“可他这样做的原因究竟是为什么?勒索?敲诈?”

    石宏伟思考片刻:“如果我没有猜错的话,他的目的应该是违约赔偿。”

    虎平涛顿时反应过来:“故意让房东知道他的底细,进而产生恐惧心理,不把房子租给他,造成明面上的租赁违约。”

    石宏伟在电话里笑道:“租赁合同签了半年,半年的违约金就高达上万块,这笔钱可不少。”

    虎平涛若有所思:“所以身体不好,要去医院看病,只是一个借口……照这么看,我估计中介那边与这个张强肯定是一伙儿的。否则就郑老太太那房子,无论如何也租不到一千八一个月。”

    石宏伟顿时来了兴趣:“这事儿挺新鲜的。经济诈骗案我见得多了,这种类型的还是头一次。小虎你那边帮我盯着点儿,有什么需要就说一声,我明天派人过去跟着你一起调查,如果确定是新的欺诈手法,你小子又立功了。”

    ……

    没来得及等到第二天,当天晚上十一点多的时候,虎平涛就接到郑玉仙的电话。

    她在电话里哭诉:“小虎啊,求求你帮帮我吧!我知道你工作忙,可别的人我也不认识,只能求你了。”

    警务亭里轮流值班,虎平涛在临时床位上刚躺下,连忙拿着手机坐起来:“您别急,慢慢说。”

    郑玉仙在电话里抽抽搭搭,带着哭腔道:“租我房子姓张的那个,他把楼上楼下的人全都惹怒了,现在人家要撵他走。”

    虎平涛奇道:“他都
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